Sachez où en est un site de data center avant de dépenser en due diligence.
Conseil en terrains énergisés sur dix-sept marchés européens et, à partir d'octobre 2026, la même méthode sous forme de produit : le Via Terra Scorecard.
Présentez-le aux opérateurs qui cherchent.
Partagez les faits clés sous NDA. Blanka Thibaud examine personnellement chaque site et répond sous 72 heures.
Donnez-nous le brief. Nous le confrontons au pipeline.
MW, pays, calendrier. Sourcé sur dix-sept marchés, qualifié sur un seul standard.
Ce qui distingue Via Terra.
Un standard écrit
Chaque site que nous touchons est noté de la même façon, avec la méthode TerraNova développée chez TechHer Capital : sept domaines, 45 questions, une note. Mandats écrits, livrables clairs, honoraires clairs.
Deux maisons mères
TechHer Capital à Paris apporte l'origination commerciale et la méthode. VIA DC à Lyon apporte la profondeur technique, financière et environnementale sur dix-sept pays.
NDA mutuel, protection des honoraires
Tout notre travail se fait sous confidentialité mutuelle, avec une protection structurée des honoraires via un Registre des introductions, en place dès l'appel de cadrage.
Dernières actualités
Panels, distinctions et notes de terrain de Blanka Thibaud, Présidente de Via Terra.
Suivre sur LinkedIn
Retour d'événement · FrancfortCe que cinquante minutes sur le raccordement au réseau m'ont appris à FrancfortLire sur LinkedIn →
DistinctionNommée parmi les Women 100 2026 de The Tech CapitalLire sur LinkedIn →ULIData Center Product CouncilSecteurMembre du Data Center Product Council de l'Urban Land InstituteLire sur LinkedIn →
Quatre domaines d'intervention. Un mandat écrit.
Chaque mission commence par un appel de cadrage et une lettre de mission qui fixe le périmètre, les livrables et les honoraires. La plupart des mandats couvrent plus d'un domaine.
Trouver
Analyse de zone cible et identification de sites. Une shortlist écrite, en général quatre à huit sites, resserrée à deux ou trois après qualification.
Qualifier
Dossier TerraNova par site sur sept domaines, conçu pour le comité d'investissement. Profondeur technique de VIA DC.
Raccorder
Pré-instruction auprès du gestionnaire de réseau : RTE, Terna, REE et leurs équivalents. Position dans la file et calendrier de mise sous tension.
Conclure
Négociation et accompagnement jusqu'à la signature. Honoraires en partie au succès, documentés dans la lettre de mission.
Appel de cadrage
Trente minutes, sans préparation, sans information confidentielle. La plupart se concluent par un oui clair ou un non clair.
Lettre de mission
Sous cinq jours ouvrés : domaines couverts, livrables, honoraires, calendrier. Le travail commence à la contresignature.
NDA mutuel
Avant tout échange de détail sur un site. Il couvre Via Terra et le client ; les deux maisons mères sont tenues par leurs propres obligations de confidentialité.
Registre des introductions
Chaque introduction est consignée avec la date, les parties et le périmètre. Une queue de 36 mois protège les honoraires, quel que soit le négociateur final.
Conclusion
Une transaction conclue, un no-go documenté, ou un passage de relais aux partenaires d'ingénierie et de construction choisis par le client.
- Ingénierie, gestion de projet et construction
- Conseil en capital au niveau plateforme, qui relève de TechHer Capital
- Conseil technique au-delà de la qualification, qui relève de VIA DC
- Sélection de fournisseurs et achats
TerraNova. Sept domaines, 45 questions, une note.
Développée chez TechHer Capital, appliquée par Via Terra à chaque site et, à partir d'octobre 2026, disponible sous forme de Scorecard. Les domaines sont publics ; les pondérations et le calibrage ne le sont pas.
Faisabilité réseau
Puissance disponible, tracé de raccordement, position dans la file, calendrier de mise sous tension.
Réglementaire et permis
Catégorie d'urbanisme, permis applicables, autorisations environnementales.
Programmation du site
Surface constructible, constructibilité, densité, potentiel d'extension.
Connectivité fibre
Tracés, opérateurs, latence vers les hubs, redondance.
Refroidissement et chaleur fatale
Disponibilité de l'eau, conditions ambiantes, réseaux de chaleur.
Économie de marché
Coût du foncier, transactions comparables, structure de détention, contexte de financement.
ESG
Contraintes environnementales, contexte local, biodiversité, risque climatique.
Chaque question reçoit une réponse avec sa source et son niveau de confiance. Une affirmation que les documents ne soutiennent pas est retirée et le manque est signalé. Voir les sites exemples sur la page Scorecard →
L'Europe fonctionne sur un seul réseau interconnecté. Chaque évaluation commence par la question du raccordement.
À quel poste, selon quel calendrier, avec quelle position dans la file. Le schéma ci-dessous montre les hubs et les interconnexions haute tension ; le travail se fait au niveau du poste et de la file pour chaque site.
Dix-sept pays européens. Un seul standard opérationnel.
Gestionnaires de réseau, cadres d'autorisation et usages commerciaux diffèrent selon les marchés. Le standard que nous appliquons, non.
Présence directe
France · Italie · Espagne · Portugal · Grèce · Turquie · Autriche
Via les relations établies de VIA DC avec les gestionnaires de réseau nationaux (RTE, Terna, REE, REN, ADMIE, TEİAŞ, APG) et le réseau d'origination commerciale de TechHer Capital.
Sélectivement
Allemagne · Suisse · Benelux · Pays nordiques · Royaume-Uni · Irlande
En général lorsqu'un client existant étend un mandat vers le nord depuis un marché du Sud ou d'Europe centrale.
Avec des cabinets partenaires
Europe centrale et orientale
Pologne, République tchèque, Hongrie, Roumanie, Bulgarie et pays baltes, via les réseaux des deux maisons mères, sous la supervision de VIA DC et la méthode TerraNova.
Hors d'Europe et de quelques marchés MENA, nous ne prenons pas de mandats directs.
Lorsqu'un client a des besoins multi-régions, nous travaillons avec des partenaires introduits sur ces marchés et limitons le périmètre de Via Terra à la partie européenne. Les questions de capital au niveau plateforme relèvent de TechHer Capital ; l'ingénierie au-delà de la qualification relève de VIA DC.
Deux cabinets indépendants, une coentreprise.
TechHer Capital apporte la portée commerciale et la méthode TerraNova. VIA DC apporte la profondeur technique, financière et environnementale sur dix-sept pays. Via Terra est le véhicule commun pour les terrains énergisés, dirigé par Blanka Thibaud, Présidente.
Blanka a fondé TechHer Capital après une longue expérience des data centers en Europe, en dernier lieu comme responsable de la sélection de sites data center pour l'Europe chez AWS, où elle a négocié 600 MW de capacité et couvert l'identification de sites jusqu'au raccordement au réseau en France, en Allemagne, en Arabie saoudite et en Israël. Auparavant, elle a cofondé Sepia Infrastructure, société d'infrastructure de data centers soutenue par Engie, aux côtés de membres de l'équipe data centers EMEA de Google.
Elle est titulaire d'un MPA de Columbia University, d'un MBA avec spécialisation immobilier de l'University of Maryland et d'un Bachelor de l'University of Hawaii. Elle parle français, anglais, serbe et hongrois, et vit à Paris.
TechHer Capital ↗
Cabinet de conseil stratégique indépendant pour l'infrastructure IA européenne, fondé par Blanka Thibaud. Apporte l'origination commerciale, les relations avec les opérateurs et la méthode TerraNova, concédée sous licence à la coentreprise.
techhercapital.com →VIA DC ↗
Cabinet de conseil technique, financier et environnemental indépendant, présent dans dix-sept pays européens. Apporte la faisabilité réseau, la qualification technique des sites, l'analyse environnementale et réglementaire.
via-dc.com →Excellence technique
La qualification se joue sur le détail : position dans la file, latence, sols, eau, catégorie de permis. Nous appliquons la rigueur technique à chacun.
Indépendance
Aucun lien avec des fabricants, intégrateurs ou opérateurs au-delà des missions mandatées. Notre conseil n'est pas façonné par qui construit ou qui achète.
Gouvernance
Chaque maison mère conserve ses propres clients. Un comité stratégique des deux cabinets, présidé par Blanka Thibaud, se réunit chaque trimestre.
Deux portes. Une conversation.
Choisissez votre côté. Blanka Thibaud examine personnellement chaque demande et répond sous 72 heures. Rien de ce que vous envoyez n'est partagé avec d'autres clients.
Si le premier échange mène à un site, un mandat ou une transaction précise, nous mettons en place un accord de confidentialité mutuel avant tout échange de détail. Il couvre Via Terra, TechHer Capital et VIA DC en tant que maisons mères et véhicule opérationnel. La plupart des NDA sont signés électroniquement sous deux à trois jours ouvrés.
Mentions légales.
Requises par la loi française (LCEN, 2004). Jusqu'à la constitution légale de Via Terra SAS, le site est édité par TechHer Capital SASU pour le compte de la coentreprise. Ces mentions seront mises à jour à l'immatriculation de Via Terra SAS au Registre du commerce et des sociétés.
Éditeur du site.
- Société : TechHer Capital SASU
- Forme juridique : Société par actions simplifiée unipersonnelle
- Capital social : 100 €
- Siège social : 59 rue de Courcelles, 75008 Paris, France
- RCS : RCS Paris 992 996 322
- SIREN : 992 996 322
- SIRET (siège) : 992 996 322 00010
- Numéro de TVA intracommunautaire : FR 56 992 996 322
- Directrice de la publication : Blanka Thibaud, Présidente de TechHer Capital SASU
- Adresse de contact : contact@via-terra.eu
Hébergement.
- Hébergeur : Scaleway SAS
- Adresse : 8 rue de la Ville l'Évêque, 75008 Paris, France
- RCS : RCS Paris 433 115 904
- Téléphone : +33 1 84 13 00 00
- Site web : www.scaleway.com
Propriété intellectuelle.
L'ensemble du contenu de ce site, y compris les textes, la structure, les éléments graphiques, le nom Via Terra et l'identité visuelle, est la propriété de TechHer Capital SASU, de Via DC ou de leurs partenaires respectifs, et est protégé par le droit français et international de la propriété intellectuelle. Le cadre méthodologique TerraNova™, appliqué par Via Terra dans son activité, est la propriété intellectuelle de TechHer Capital SASU et sera concédé sous licence à Via Terra SAS par accord écrit lors de la constitution de cette dernière. Toute reproduction, représentation, modification, publication, transmission ou utilisation du contenu, en tout ou partie, par quelque moyen que ce soit, est strictement interdite sans consentement écrit préalable et constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles L.335-2 et suivants du Code de la propriété intellectuelle.
Données personnelles.
Conformément au Règlement (UE) 2016/679 du 27 avril 2016 (RGPD) et à la loi française Informatique et Libertés modifiée, vous disposez des droits d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation, de portabilité et d'opposition concernant le traitement de vos données personnelles.
TechHer Capital SASU, acting on behalf of the Via Terra joint venture, processes a limited amount of personal data, principally the contact details of professional counterparties who have initiated a commercial relationship with the firm. This includes data submitted through the "Engager la conversation" form on the Contact page and the methodology download form on the Methodology page. Both are processed on the basis of the editor's legitimate interest in evaluating and following up on enquiries.
Les soumissions des formulaires de conversation et de téléchargement de la méthodologie sont conservées 24 mois à compter de la soumission, puis supprimées. Les soumissions qui donnent lieu à un mandat signé sont conservées selon la politique standard du cabinet de conservation des dossiers de mission (typiquement 7 ans à compter de la clôture de la mission en droit commercial français).
Le site n'utilise pas de cookies de traçage, d'analyse comportementale ou de cookies publicitaires. Seuls les cookies strictement nécessaires peuvent être déposés, sans consentement préalable au sens de l'article 82 de la loi française Informatique et Libertés.
Les personnes concernées peuvent exercer leurs droits en écrivant à contact@via-terra.eu. Une réclamation peut également être déposée auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés (CNIL, www.cnil.fr).
Dernière mise à jour : 12 mai 2026. Ce document sera révisé à l'immatriculation de Via Terra SAS pour refléter le changement d'éditeur.